Angebot

• Was wir finanzieren

  Möchten Sie eine Liegenschaft kaufen oder eine bestehende Hypothek umplatzieren? Befinden Sie sich in
  der Bauphase und möchten Ihren Baukredit in eine Hypothek umwandeln? Wir finanzieren für Sie folgende Liegenschaften in der Schweiz:

  • Selbst genutztes Wohneigentum
    - Ein- und Zweifamilienhäuser
    - Eigentumswohnungen
     
  • Renditeobjekte
    - Mehrfamilienhäuser
    - Geschäftshäuser mit Büros, Ladenlokalen und Praxisräumen
  Note "gut: 5.2" für Helvetia Hypotheken bei Kunden-Zufriedenheitsumfrage 2010 von Comparis!

Vorteile

• Indirekt amortisieren und steuerlich profitieren

  Bei der indirekten Amortisation bleibt die Hypothekarbelastung konstant, während sie bei der direkten Amortisation kontinuierlich sinkt. Die gleichbleibende Hypothekarbelastung sorgt zusammen mit weiteren Elementen für einen attraktiven steuerlichen Profit.

• Die Vorteile der indirekten Amortisation

  • Planungssicherheit durch die Kombination von seriöser Finanzierung (Hypothek) und kluger Vorsorge (Versicherung)
  • Individueller Risikoschutz
  • Freie Wahl zwischen konstantem und sinkendem Todesfallkapital
  • Prämienbefreiung bei Erwerbsunfähigkeit als Option
  • Erwerbsausfallrente als Option
  • Variantenreiche Sparkapital-Bildung
  • Garantierte Mindestrendite und ergebnisbezogene Überschussbeteiligung in der Lebensversicherung
  • Vorrang der Lebensversicherungs-Begünstigung (Erbschafts- und Konkursprivileg)
  • Vorteilhafte Steueroptimierung

Leistung

• Variantenreich hypotheziert

  Jeder Lebensabschnitt bringt Neues. Manchmal auch die Notwendigkeit, Dinge neu zu entscheiden. Denn die Zinsen und die persönliche Situation können sich ändern. Sie haben deshalb die Wahl zwischen verschiedenen Finanzierungsstrategien.

  Festhypothek

  Bei der Festhypothek bleibt der Zinssatz über die vereinbarte Vertragsdauer von 2 bis 20 Jahren konstant. Es sind mehrere Tranchen mit verschiedenen Laufzeiten möglich.

• Variable Hypothek

  Bei der variablen Hypothek lässt sich der Zinssatz nach einer Anzeigefrist von drei Monaten der aktuellen Marktlage anpassen.

  Gemischte Hypothek

  Die gemischte Hypothek bietet beides: Sie kombiniert die Vorteile von fester und variabler Hypothek.

  Start-Hypothek

  Wer erstmals ein Eigenheim zur Selbstnutzung kauft oder baut, profitiert drei Jahre lang von einer attraktiven Zinssatzvergünstigung. Die Mindestlaufzeit (variable Hypothek und Festhypothek) beträgt fünf Jahre.

Beispiel

• Kaufpreis, benötigtes Eigenkapital und Einkommen

  Kaufpreis	nötiges Brutto- einkommen	jährl. Einkommens- belastung (1/3)	Hypothek 80%	nötiges Eigen- kapital 20%
  400'000	69'600	23'200	320'000	80'000
  500'000	87'000	29'000	400'000	100'000
  600'000	104'400	34'800	480'000	120'000
  800'000	139'200	46'400	640'000	160'000

  Regeln Belehnung, Zinssätze, Amortisation und Nebenkosten finden Sie auf Seite 2.

• Für die Berechnungen gelten folgende Regeln

  • Belehnung
    1. Hypothek: 65 % vom Kaufpreis/Verkehrswert
    2. Hypothek: 15 % vom Kaufpreis/Verkehrswert
  • Zinssatz: 5 % (realistischer langjähriger Durchschnitt)
  • Amortisation
    1 % von Hypothek (2. Hypothek bis Rentenalter)
  • Nebenkosten
    1 % vom Kaufpreis